L’eau de pluie loin des fondations
Le mur du sous-sol reste humide, l’eau stagne au pied de la façade à chaque orage ? On regarde d’où vient l’eau et où elle peut partir, puis on l’éloigne des fondations à Agen.
Drainage des fondations
D’abord savoir où l’eau peut partir
Un mur de sous-sol humide, de l’eau qui stagne au pied de la façade après chaque orage : derrière, il y a presque toujours de l’eau de pluie qui descend vers la maison et ne trouve pas de sortie.
Poser un drain, c’est facile. Le faire déboucher quelque part, c’est le vrai sujet : un fossé, le réseau d’eaux pluviales quand la commune l’accepte, un puisard sur le terrain. Un drain qui ne débouche nulle part ne fait que remplir une tranchée d’eau.
Autour d’Agen, il y a une autre raison de soigner l’eau : le sol est souvent argileux. Il se rétracte quand il sèche et gonfle quand il se gorge d’eau, et les maisons aux fondations peu profondes en souffrent. Le but n’est pas d’assécher le terrain, mais de garder la terre sous la maison à une humidité stable : l’eau des toits et du ruissellement part loin des murs.
Le drain au pied du mur enterré
Pour un mur de sous-sol ou de garage enterré, on dégage le mur jusqu’en bas et on le laisse propre, prêt à recevoir sa protection. Puis on pose le drain : un tuyau percé dans le gravier, entouré de toile pour qu’il ne se bouche pas, en pente vers la sortie.
En terrain argileux : le drainage déporté
Sur l’argile, le drainage se fait déporté des fondations : un réseau de drains ou une tranchée drainante près de la maison, qui recueille l’eau de surface et l’emmène aussi loin que possible. C’est la solution que décrit le ministère de la Transition écologique.
Les gouttières raccordées
Une descente qui crache au pied du mur, c’est un seau d’eau contre les fondations à chaque averse. On raccorde chaque descente à un tuyau enterré qui part avec le reste, avec un regard pour pouvoir nettoyer.
Le puisard, quand il n’y a pas d’autre sortie
Sans fossé ni réseau à proximité, on creuse un puisard loin de la maison : un trou rempli de cailloux où l’eau s’infiltre petit à petit. Il ne marche que si le sol absorbe, ce que l’argile fait mal : on vous le dit franchement à la visite.
La pente reprise au pied de la façade
Quand le terrain penche vers les murs, chaque averse vient s’appuyer contre la maison. On reprend la pente pour que l’eau s’éloigne ; sur l’argile, un trottoir étanche le long des murs aide en plus à garder la terre sous la maison à une humidité stable.
Avant · après
Le même endroit, avant et après
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Le chantier
Étape par étape
01On vient voir d’où vient l’eau
Un jour de pluie si possible, ou avec vos photos : par où l’eau arrive, où elle stagne, où vont les gouttières. On vous propose le minimum qui marche, avec un devis clair et une date de début.
02La sortie de l’eau choisie
Fossé, réseau d’eaux pluviales ou puisard : la sortie est choisie avant de creuser, en se renseignant en mairie si besoin. Les plans des réseaux enterrés sont demandés avant les travaux.
03Tranchée, drain et regards
On creuse sans abîmer ce qui passe, on pose gravier, toile et tuyau en pente, puis les regards. Vous voyez le travail avant qu’il soit recouvert.
04Remblai et abords propres
Le gravier remonte le long du mur, la terre revient par-dessus, les abords sont remis à plat et le surplus emporté. Au prochain orage, regardez où part l’eau : elle doit filer vers la sortie.
Bon à savoir
Ce qu’il faut savoir
Autour d’Agen, des argiles qui bougent
Les terrains argileux se rétractent quand ils sèchent et gonflent au retour des pluies ; la grande majorité des dégâts touche les maisons individuelles. D’après Géorisques, au point de la mairie, Agen et les 30 communes où nous nous déplaçons sont toutes en exposition moyenne ou forte, forte dans 14 d’entre elles (relevés d’octobre 2026).
Certains travaux peuvent aussi aggraver le phénomène : un drainage qui change l’humidité du sol, une fuite sur un réseau enterré, une infiltration d’eau de pluie.
Drains et gouttières : à la fin de l’été
Le ministère de la Transition écologique conseille de faire les travaux qui suppriment les arrivées d’eau (drains, descentes d’eaux pluviales, fuites réparées) en fin de période sèche, à la fin de l’été. Pour une maison déjà fissurée, le diagnostic revient à un professionnel qualifié : expert d’assurance, bureau d’études géotechnique ou structure. L’exposition de votre maison se cherche par adresse sur georisques.gouv.fr.
L’eau ne s’envoie pas chez le voisin
Un terrain en contrebas doit recevoir l’eau de pluie qui coule naturellement du terrain d’au-dessus. Mais si des travaux aggravent cet écoulement, un drainage qui envoie l’eau vers lui par exemple, cette obligation disparaît. On fait toujours partir l’eau chez vous ou vers un réseau, jamais chez le voisin.
Vos questions
Ce qu’on nous demande souvent
Une autre question ?
Le plus simple reste d’appeler. Vous pouvez aussi écrire sur WhatsApp, ou décrire votre projet dans le formulaire.
Écrire votre demandeNon. Quand l’eau vient d’une gouttière qui crache au pied du mur ou d’une pente mal faite, on règle ça d’abord. Le drain se justifie quand l’eau arrive par le sol contre un mur enterré.
Il empêche l’eau de s’appuyer contre le mur par l’extérieur. Si le mur est humide pour une autre raison, condensation ou fuite à l’intérieur, le drain ne suffira pas : on préfère vous le dire tout de suite.
Pas à lui seul, et pas sans savoir. Sur un sol argileux, le diagnostic revient à un bureau d’études géotechnique ou structure, ou à l’expert de l’assurance ; on fait ensuite les travaux d’eau qu’il recommande, et on répare les fissures.
Ça dépend de la commune : certaines l’acceptent, d’autres demandent de garder l’eau de pluie sur le terrain. On se renseigne en mairie avant de choisir la sortie.
Pas forcément. Souvent, seuls un ou deux murs prennent l’eau : ceux du côté de la pente. On draine là où c’est utile, pas plus.
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